Estimation théorique
Impasse de Locmiquel Méné,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Locmiquel Méné,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 15 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 6 | 220 | 971 | 740000€ | 3364€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 7 | 137 | 574 | 404000€ | 2949€ |
2020-04-10 | 17 | LOCMIQUEL MENE | 3 | 56 | 70 | 153000€ | 2732€ |
2020-10-09 | 9013 | SAINT ADRIEN | 4 | 117 | 500 | 440000€ | 3761€ |
2020-11-05 | 9003 | LANNENEC | 2 | 64 | 628 | 180000€ | 2813€ |
2022-03-18 | 34 | ALL DE L ETANG | 3 | 87 | 351 | 308000€ | 3540€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 116 | 500 | 384940€ | 3318€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 154 | 890 | 280000€ | 1818€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 701 | 249900€ | 2251€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 105 | 559 | 235000€ | 2238€ |
2023-02-17 | 41 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 130 | 517 | 480000€ | 3692€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 101 | 889 | 530000€ | 5248€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 121 | 605 | 310000€ | 2562€ |
2019-12-27 | 7 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 4 | 109 | 407 | 275000€ | 2523€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 5 | 89 | 510 | 380000€ | 4270€ |
2020-03-13 | 16 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 600 | 357000€ | 3798€ |
2021-12-03 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 886 | 405000€ | 2813€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DES FOUGERES | 3 | 60 | 450 | 465000€ | 7750€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DE L ETANG | 5 | 90 | 641 | 620000€ | 6889€ |
2022-01-11 | 11 | ALL DE L ETANG | 5 | 110 | 494 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-26 | 51 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 538 | 431000€ | 4843€ |
2019-12-23 | 49 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 462 | 290000€ | 3258€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 494 | 350000€ | 2869€ |
2023-02-20 | 34 | CRUGUELLIC | 7 | 215 | 812 | 289756€ | 1348€ |
2020-10-05 | 12 | PARC DE LOCH MALO | 3 | 32 | 400 | 100000€ | 3125€ |
2021-11-08 | 25 | ALL DES MOUETTES | 5 | 152 | 488 | 463220€ | 3048€ |
2022-12-08 | 1 | ALL DE L ETANG | 9 | 161 | 577 | 490000€ | 3043€ |
2022-12-05 | 16 | LOYAN | 3 | 62 | 737 | 210000€ | 3387€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 842 | 605000€ | 6173€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ONDINES | 3 | 98 | 225 | 352000€ | 3592€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES NAIADES | 3 | 72 | 320 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE GUIDEL | 5 | 103 | 298 | 374900€ | 3640€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DES MOUETTES | 5 | 124 | 438 | 368000€ | 2968€ |
2020-08-24 | 9001 | PARC DE LOCH MALO | 2 | 30 | 565 | 128000€ | 4267€ |
2021-11-08 | 1 | IMP TROLOCH | 5 | 106 | 949 | 191820€ | 1810€ |
2022-10-27 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-26 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-01 | 17 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 4 | 83 | 923 | 300000€ | 3614€ |
2022-06-03 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 435000€ | 5118€ |
2022-06-22 | 9001 | CHE DES KORRIGANS | 4 | 117 | 776 | 495000€ | 4231€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 415 | 300000€ | 3797€ |
2020-08-05 | 9 | CRUGUELLIC | 4 | 102 | 122 | 70000€ | 686€ |
2022-10-19 | 6291 | VILLENEUVE TROLOCH | 5 | 89 | 498 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DES TOURISTES | 6 | 102 | 516 | 420000€ | 4118€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 100 | 337 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-13 | 8 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 150 | 361 | 385000€ | 2567€ |
2020-01-13 | 9016 | CRUGUELLIC | 4 | 72 | 816 | 280000€ | 3889€ |
2021-03-02 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 350000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 399000€ | 3167€ |
2020-12-11 | 6 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DU FORT | 5 | 188 | 250 | 557920€ | 2968€ |
2019-09-11 | 4 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 119 | 491 | 330000€ | 2773€ |
2021-03-17 | 5 | PEN ER BOUQUET | 5 | 100 | 499 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-25 | 8 | CRUGUELLIC | 7 | 290 | 1897 | 620000€ | 2138€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 105 | 529 | 350000€ | 3333€ |
2020-11-02 | 3 | RESIDENCE PEN MEN | 5 | 146 | 739 | 512500€ | 3510€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES GLYCINES | 3 | 130 | 522 | 212000€ | 1631€ |
2020-01-07 | 3 | ALL DES GOEMONIERS | 3 | 44 | 308 | 160000€ | 3636€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE GUIDEL | 5 | 140 | 201 | 305000€ | 2179€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE GUIDEL | 3 | 55 | 172 | 324700€ | 5904€ |
2021-12-21 | 8 | ALL DES ALGUES | 5 | 80 | 225 | 298000€ | 3725€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DU PONANT | 5 | 250 | 1000 | 1750000€ | 7000€ |
2023-03-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 760 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-06 | 1 | CLOS DE ST MATHIEU | 3 | 73 | 245 | 238000€ | 3260€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE GUIDEL | 3 | 60 | 225 | 270000€ | 4500€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE L ECOLE | 5 | 167 | 1077 | 710000€ | 4251€ |
2019-07-29 | 9026 | KERGOAT | 3 | 81 | 65 | 205000€ | 2531€ |
2020-05-15 | 4 | KERMABO IHUEL | 5 | 161 | 1312 | 625000€ | 3882€ |
2019-06-20 | 9002 | ALL DES CORVETTES | 6 | 111 | 269 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-26 | 17 | ALL DES CORVETTES | 4 | 90 | 400 | 355000€ | 3944€ |
2021-07-28 | 9001 | FORT BLOQUE | 6 | 60 | 258 | 640000€ | 10667€ |
2022-02-11 | 4 | ALL DES GOELETTES | 5 | 135 | 343 | 420000€ | 3111€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES DRAKKARS | 4 | 68 | 376 | 230000€ | 3382€ |
2020-07-01 | 4 | SEN DES DOUANIERS | 4 | 125 | 406 | 670000€ | 5360€ |
2022-04-27 | 4 | ALL DES CORVETTES | 4 | 68 | 478 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-02 | 10 | ALL DES GOELETTES | 5 | 101 | 412 | 300000€ | 2970€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DES CORVETTES | 6 | 111 | 467 | 325000€ | 2928€ |
2021-08-03 | 20 | BD DES SABLES BLANCS | 4 | 78 | 218 | 270000€ | 3462€ |
2019-09-27 | 6 | VILLAGE DE KERMABO | 5 | 99 | 323 | 220000€ | 2222€ |
2022-09-15 | 20 | BD DES SABLES BLANCS | 4 | 78 | 231 | 294700€ | 3778€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES OYATS | 4 | 121 | 524 | 360000€ | 2975€ |
2021-06-16 | 26 | KERVINIO | 5 | 164 | 530 | 497480€ | 3033€ |
2021-12-09 | 36 | RES ER KLOZ | 5 | 110 | 576 | 396000€ | 3600€ |
2021-12-09 | 6 | RES ER KLOZ | 3 | 60 | 409 | 750000€ | 12500€ |
2021-01-15 | 7 | KERGOHEL | 4 | 111 | 416 | 338000€ | 3045€ |
2020-10-06 | 1 | KERGOHEL | 6 | 120 | 2133 | 337300€ | 2811€ |
2022-05-05 | 10 | RES ER KLOZ | 5 | 145 | 678 | 1250000€ | 8621€ |
2022-01-07 | 11 | KERGOHEL | 5 | 120 | 379 | 618000€ | 5150€ |
2022-04-13 | 2 | KERYAN | 5 | 94 | 500 | 420000€ | 4468€ |
2021-05-12 | 6 | KERVINIO | 5 | 104 | 636 | 252396€ | 2427€ |
2019-07-23 | 5 | MANE COHAL | 3 | 69 | 886 | 160000€ | 2319€ |
2019-07-10 | 4 | TREZELEGUIN | 7 | 130 | 1200 | 384760€ | 2960€ |
2022-04-20 | 5272 | POULBOUDEL | 6 | 143 | 1010 | 335000€ | 2343€ |
2020-11-12 | 12 | PRECAR | 6 | 190 | 774 | 846600€ | 4456€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AR FETAN | 4 | 94 | 939 | 327000€ | 3479€ |
2022-10-13 | 22 | PRECAR | 5 | 115 | 85 | 375000€ | 3261€ |
2020-01-03 | 6107 | COAT COFF | 2 | 35 | 600 | 149000€ | 4257€ |
2020-03-02 | 21 | PRECAR | 4 | 96 | 928 | 258000€ | 2688€ |
2023-01-23 | 2 | DOUAR GWEN | 4 | 88 | 804 | 303318€ | 3447€ |
2020-03-04 | 8 | QUEVERNE | 7 | 190 | 1000 | 350000€ | 1842€ |
2021-10-26 | 5 | DOUAR GWEN | 5 | 115 | 1048 | 350711€ | 3050€ |
2021-05-19 | 9001 | ALL DE LA BAUXITE | 5 | 84 | 1420 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-18 | 33 | LANN ER ROCH | 4 | 65 | 176 | 135000€ | 2077€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES YOLES | 6 | 117 | 436 | 435000€ | 3718€ |
2021-07-27 | 5 | KERHAM | 4 | 124 | 125 | 600000€ | 4839€ |
2021-01-21 | 6 | RES DE LA FALAISE | 5 | 137 | 501 | 595000€ | 4343€ |
2020-09-07 | 9031 | LANN ER ROCH | 5 | 250 | 1162 | 175000€ | 700€ |
2020-01-29 | 5355 | LE POINTIC | 4 | 118 | 700 | 381000€ | 3229€ |
2021-06-08 | 15 | LANN ER ROCH | 6 | 172 | 500 | 560000€ | 3256€ |
2022-06-23 | 9001 | LA FALAISE | 5 | 158 | 491 | 180000€ | 1139€ |
2022-02-10 | 9006 | KERHAM | 5 | 141 | 368 | 750000€ | 5319€ |
2022-07-19 | 3 | LANN ER ROCH | 5 | 103 | 1627 | 425500€ | 4131€ |
2021-12-15 | 23 | IMP DES CORALLINES | 4 | 84 | 401 | 345000€ | 4107€ |
2019-09-30 | 101 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2021-10-06 | 107 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2021-05-11 | 77 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 25 | 0 | 114000€ | 4560€ |
2020-05-11 | 90 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GOELETTES | 5 | 112 | 444 | 152000€ | 1357€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES FREGATES | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES GOELETTES | 5 | 101 | 337 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-26 | 1 | KERLAR | 8 | 374 | 5292 | 1015000€ | 2714€ |
2020-01-08 | 1 | LE PUILE | 3 | 122 | 1000 | 280000€ | 2295€ |
2019-10-11 | 5168 | CROEZ HENT | 5 | 96 | 921 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-28 | 2 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 37 | 0 | 140000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 26 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2022-09-20 | 27 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2020-10-20 | 45 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2022-02-09 | 47 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 180000€ | 5625€ |
2020-12-17 | 50 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2019-07-26 | 52 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 4 | 47 | 0 | 171000€ | 3638€ |
2021-12-03 | 61 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 171000€ | 5344€ |
2021-04-29 | 63 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 167000€ | 5219€ |
2020-04-27 | 66 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES SIRENES | 3 | 135 | 531 | 295000€ | 2185€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES ASTERIDES | 4 | 82 | 447 | 350000€ | 4268€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES SIRENES | 4 | 61 | 413 | 290000€ | 4754€ |
2022-08-23 | 18 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 52 | 130000€ | 3939€ |
2021-03-19 | 7417 | KERIHOUE | 5 | 144 | 947 | 338111€ | 2348€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 88 | 112000€ | 3394€ |
2021-01-27 | 9008 | KERANTONEL | 4 | 91 | 476 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-26 | 9018 | KERANTONEL | 3 | 68 | 500 | 430000€ | 6324€ |
2019-07-29 | 23 | ALL DES MACAREUX | 1 | 30 | 57 | 98000€ | 3267€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 115 | 106000€ | 3212€ |
2020-03-10 | 5 | ALL DES MACAREUX | 3 | 33 | 69 | 85000€ | 2576€ |
2023-03-24 | 10 | ALL DES PETRELS | 3 | 49 | 85 | 140000€ | 2857€ |
2020-03-10 | 9021 | KERANTONEL | 5 | 148 | 1168 | 370000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DES PETRELS | 4 | 64 | 105 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-21 | 18 | ALL DES PETRELS | 3 | 54 | 105 | 182500€ | 3380€ |
2021-12-16 | 6647 | COAT IHUEL | 7 | 167 | 1272 | 515000€ | 3084€ |